Новичок: Помогите разобраться, где лучше купить квартиру в Софии для жизни?

Планирую переезд в Софию и очень хочу приобрести собственное жилье, но рынок кажется мне очень запутанным. Я ищу не просто квадратные метры, а место, где будет комфортно жить с семьей. Подскажите, пожалуйста, какие районы сейчас самые перспективные для покупки? Стоит ли рассматривать районы вроде Витоша или лучше рассмотреть что-то ближе к центру, но при этом тише? Также интересует, какие подводные камни могут быть при покупке от застройщика и как лучше проверить юридическую чистоту сделки. Буду очень благодарен за реальный опыт владельцев!