Планирую покупку недвижимости в Смоляне - какой район выбрать и на что обратить внимание?

Здравствуйте! Я присматриваю варианты для покупки квартиры в Смоляне. Это мой первый опыт покупки недвижимости за границей, и меня немного пугает процесс. Подскажите, пожалуйста, есть ли в городе районы, которые сейчас наиболее перспективны для инвестиций или жизни? Меня интересует не только цена, но и инфраструктура, а также юридические нюансы сделок. Стоит ли сейчас вообще вкладываться в недвижимость именно в Смоляне, или лучше подождать стабилизации рынка? Буду очень благодарен за любой практический совет от тех, кто уже проходил через этот процесс.