Планирую покупку недвижимости в Бургасе: какие районы лучше для жизни и инвестиций?

Привет всем! Я только начал изучать рынок недвижимости в Болгарии, и Бургас кажется идеальным местом для жизни. Планирую покупку квартиры, но совершенно теряюсь в информации. Подскажите, пожалуйста, на что мне обратить внимание в первую очередь? Меня интересует не только цена, но и долгосрочная ликвидность объекта. Стоит ли рассматривать варианты подальше от центра, например, в районе, ближе к пляжу, или лучше держаться в более устоявшихся кварталах? Также очень важен совет по выбору риелтора - как понять, что агент действительно профессионал, а не просто посредник? Буду очень благодарен за любой опыт!