Покупка недвижимости в Несебре: на что обратить внимание новичку?

Планирую поездку в Несебр и всерьез рассматриваю покупку квартиры или дома. Это моя первая инвестиция в Болгарии, поэтому очень волнуюсь. Подскажите, пожалуйста, какие районы сейчас самые перспективные для покупки? И самое главное - какие юридические подводные камни нужно знать при оформлении документов? Хотелось бы понять, стоит ли покупать через местного риелтора или лучше работать напрямую с продавцом. Буду благодарен за любой опыт и советы от тех, кто уже через это прошел.