Покупка недвижимости в Елените (Болгария): что учесть новичку?

Планирую инвестировать в недвижимость в Елените, и пока что информация очень разрозненная. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут встретиться при покупке? Меня интересует не только цена, но и юридические аспекты владения, а также перспективы аренды в сезон. Стоит ли рассматривать покупку готового жилья или лучше взять участок и строить самостоятельно? Буду очень благодарен за реальный опыт тех, кто уже жил или покупал там жильё. Какие районы в Елените сейчас самые перспективные для роста стоимости?