Покупка квартиры в Варне: что нужно знать о юридических нюансах и районах?

Планирую покупку недвижимости в Варне, и меня немного пугает процесс. Я нашел несколько вариантов, но не уверен, как лучше всего проверить юридическую чистоту сделки. Подскажите, пожалуйста, какие документы обязательно нужно проверить, кроме стандартного выписки из реестра? Интересует также ваше мнение о районах: где сейчас самый стабильный рост цен и где лучше жить для семьи с детьми? Буду благодарен за любой практический совет от тех, кто уже через это прошел.