Помогите выбрать варианты недвижимости в Сарафово - для жизни или инвестиция?

Планирую переезд в Болгарию и очень заинтересован в покупке жилья в Сарафово. Я на этапе выбора между арендой и покупкой, и особенно меня интересует, какой тип недвижимости здесь самый выгодный. Стоит ли рассматривать старые квартиры в центре или лучше взять что-то более новое, но дальше от моря? Кто здесь уже жил или инвестировал, подскажите, пожалуйста, какие районы сейчас самые перспективные для роста стоимости и какие риски стоит учесть при покупке? Буду благодарен за любой опыт и советы от местных.