Инвестиция в недвижимость Болгарии: что реально выгодно покупать сейчас?

Планирую покупку квартиры в Болгарии, но рынок кажется мне очень запутанным. Я рассматриваю как Софию, так и побережье, но не понимаю, где сейчас лучше вложиться с точки зрения долгосрочной ликвидности. Могли бы подсказать, какие районы или типы жилья (например, вторичное или новое) сейчас самые перспективные для инвесторов? Также очень интересует вопрос с юридическим оформлением и налогами для нерезидентов. Буду благодарен за любой практический совет от тех, кто уже проходил через этот процесс.