Планирую купить квартиру в Варне - на что обратить внимание новичку?

Здравствуйте! Я только начинаю изучать вопрос покупки недвижимости в Болгарии, а конкретно в Варне. Мне очень нравится город, но я совершенно не разбираюсь в местном рынке. Подскажите, пожалуйста, какие районы сейчас самые перспективные для инвестиций? И самое главное - какие подводные камни могут встретиться при покупке, кроме стандартных юридических проверок? Хотелось бы понять, стоит ли смотреть варианты в центре или лучше рассмотреть что-то подальше от моря, но в тихом месте. Буду благодарен за любой практический совет от тех, кто уже проходил через этот процесс.